Autor: Tõnis Elling, Ernst & Young Baltic AS juhtiv maksunõustaja • 29. august 2019

Üürile lisanduva koristusteenuse maksustamine

Kinnisasja üürile lisaks müüdav koristusteenus ei ole üüriga lahutamatult seotud. Käibemaksuseaduse (KMS) § 16 lg 2 p 2 alusel on kinnisasja või selle osa üürile, rendile või kasutusvaldusse andmine maksuvaba käive, kirjutab Ernst & Young Baltic AS juhtiv maksunõustaja Tõnis Elling.
Ernst & Young Baltic AS juhtiv maksunõustaja Tõnis Elling
Foto: Jaana Syld

Euroopa Kohus arutas olukorda1, kus lisaks kinnisasja üürile pakkus üürileandja üürnikele ka eraldi tasu eest koristustusteenust. Küsimus oli selles, kas koristusteenust võiks lugeda üüriga lahtutamatult seotud teenuseks ja vabastada käibemaksust sarnaselt põhisooritusega. Kaasuse ajaolude kohaselt kuulusid ettevõtjale hooned, milles asusid üürikorterid. Lisaks üürile nõudis ta üürnikelt tasu üldruumide koristamise eest, mis toodi arvel eraldi välja ja mida teostasid majahoidjad. Ettevõtja väidab, et korterite üürileandmine ja sellega seotud teenused, nagu üldruumide koristamine, on teenused, mida ei saa üksteisest lahutada ja mille suhtes kohaldatakse ühtset käibemaksukorda.

Liitu Raamatupidaja uudiskirjaga!
Liitumisega nõustud, et Äripäev AS kasutab sinu e-posti aadressi sulle uudiskirja saatmiseks. Saad nõusoleku tagasi võtta uudiskirjas oleva lingi kaudu. Loe oma õiguste kohta lähemalt privaatsustingimustest
Liitu Raamatupidaja uudiskirjaga!
Liitumisega nõustud, et Äripäev AS kasutab sinu e-posti aadressi sulle uudiskirja saatmiseks. Saad nõusoleku tagasi võtta uudiskirjas oleva lingi kaudu. Loe oma õiguste kohta lähemalt privaatsustingimustest
Mare TimianRaamatupidaja.ee juhtTel: 6670405
Külli ReinoRaamatupidaja.ee toimetajaTel: 6670405
Cätlin PuhkanRaamatupidaja.ee turunduslahenduste müügijuhtTel: 53 315 700