Muutus omanikuna äriühingu majas tasuta elamise maksustamise põhimõte

Omanikuna äriühingu majas tasuta elamine on omatarve ja põhivara sisendkäibemaksu ümberarvestust kaasa ei too, kirjutab Ernst & Young Baltic AS juhtiv maksunõustaja Tõnis Elling.

Ernst & Young Baltic AS juhtiv maksunõustaja Tõnis Elling  Foto: Meeli Küttim

Jaga lugu:

Riigikohus tegi hiljuti lahendi 3-17-933, mis tugineb oma seisukohtades suuresti ühele varasemale Euroopa Kohtu lahendile C-210/11 ja C-211/11. Nende kaasuste asjaolud on sarnased ja väärivad tutvustamist. Riigikohus otsustas, et omanike ja juhatuse liikmete tasuta elamine oma äriühingule kuuluvas majas ei ole mitte-ettevõtlus vaid hoopis omatarve, mis tuleb omatarbena ka maksustada. Rõhutada tuleb, et tasuta elamine ei ole mitte maksuvaba eluruumi üüritehing vaid ikkagi käibemaksuga maksustatav omatarve. Kui vaadata Euroopa Kohtu asjasse puutuvaid lahendeid, siis tehingu kvalifitseerimisel on oluline üürilepingu olemasolu või selle puudumine.