Täiendati parendatud ehitise käibemaksustamise praktikat
Käibemaksuseaduse (KMS) § 16 lg 2 p 3 alusel maksustatakse käibemaksuga kinnisasi, mille oluline osa on parendatud ehitis või selle osa ja mis võõrandatakse enne ehitise või selle osa parendamisele järgnevat taaskasutuselevõttu.
Ehitis või selle osa on oluliselt parendatud, kui parendustega seotud kulutused ületavad vähemalt 10% ehitise või selle osa soetusmaksumust enne parendamist. Selle sätte kohaldamise juures on alati tähtis olnud, et parendustega seotud kulutusi arvestatakse vaid ehitise soetusmaksumusest, mitte kogu kinnistu soetusmaksumusest, kuhu alla kuulub ka loomulikult maa. Selle asjaolu tõttu on tihti keeruline ka ehitise soetusmaksumust leida, sest kinnisvarahindajad hindavad alati maad koos ehitisega. Seega kui plaan on olemasolevat ehitist renoveerima hakata, siis tuleb juba ehitise soetamisel sellele mõelda ja hinnata eraldi ehitise väärtus. Tõsi, selline hindamine käib teistmoodi ja tavalised kinnisvarahindajad seda ei tee. Siin on vaja kasutada eraldi spetsialiste, kes hindavad ehitise taastamisväärtust, nii nagu seda tehakse kindlustusvaldkonnas.
Seotud lood
„Iga kuu lõpus istusin ja laadisin üles maksefaile, liikusin enda raamatupidamistarkvarast internetipanka ja tagasi. Väikestele asjadele kulus tunde,“ kirjeldas tootmisettevõtte juht oma igakuist rutiini enne Coop Panga Gateway kasutuselevõttu.
Enimloetud
Viimased uudised
Raamatupidajate töö lihtsustamine on tema südameasi
Konverentsid ja koolitused
18 akadeemilist tundi, millest 16 tundi auditoorset tööd ja 2 tundi iseseisvat kodutööd
Hetkel kuum
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Raamatupidaja esilehele