Täiendati parendatud ehitise käibemaksustamise praktikat
Käibemaksuseaduse (KMS) § 16 lg 2 p 3 alusel maksustatakse käibemaksuga kinnisasi, mille oluline osa on parendatud ehitis või selle osa ja mis võõrandatakse enne ehitise või selle osa parendamisele järgnevat taaskasutuselevõttu.
Ehitis või selle osa on oluliselt parendatud, kui parendustega seotud kulutused ületavad vähemalt 10% ehitise või selle osa soetusmaksumust enne parendamist. Selle sätte kohaldamise juures on alati tähtis olnud, et parendustega seotud kulutusi arvestatakse vaid ehitise soetusmaksumusest, mitte kogu kinnistu soetusmaksumusest, kuhu alla kuulub ka loomulikult maa. Selle asjaolu tõttu on tihti keeruline ka ehitise soetusmaksumust leida, sest kinnisvarahindajad hindavad alati maad koos ehitisega. Seega kui plaan on olemasolevat ehitist renoveerima hakata, siis tuleb juba ehitise soetamisel sellele mõelda ja hinnata eraldi ehitise väärtus. Tõsi, selline hindamine käib teistmoodi ja tavalised kinnisvarahindajad seda ei tee. Siin on vaja kasutada eraldi spetsialiste, kes hindavad ehitise taastamisväärtust, nii nagu seda tehakse kindlustusvaldkonnas.
Seotud lood
2026. aasta on alanud majanduses heitlikult ning maksureeglid nõuavad ettevõtjatelt varasemast rohkem tähelepanu. Raamatupidamisbüroo Vesiir juht ja omanik Enno Lepvalts selgitab, millised muudatused mõjutavad enim auto kasutamist, laenusuhteid ja dividendide maksustamist ning kus peituvad suurimad riskikohad.
Enimloetud
1
2
Viimased uudised
Konverentsid ja koolitused
18 akadeemilist tundi, millest 16 tundi auditoorset tööd ja 2 tundi iseseisvat kodutööd
Hetkel kuum
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Raamatupidaja esilehele