• 07.11.22, 07:00

Täiendati parendatud ehitise käibemaksustamise praktikat

Käibemaksuseaduse (KMS) § 16 lg 2 p 3 alusel maksustatakse käibemaksuga kinnisasi, mille oluline osa on parendatud ehitis või selle osa ja mis võõrandatakse enne ehitise või selle osa parendamisele järgnevat taaskasutuselevõttu.
Ernst & Young Balticu maksunõustaja Tõnis Elling
  • Ernst & Young Balticu maksunõustaja Tõnis Elling
Ehitis või selle osa on oluliselt parendatud, kui parendustega seotud kulutused ületavad vähemalt 10% ehitise või selle osa soetusmaksumust enne parendamist. Selle sätte kohaldamise juures on alati tähtis olnud, et parendustega seotud kulutusi arvestatakse vaid ehitise soetusmaksumusest, mitte kogu kinnistu soetusmaksumusest, kuhu alla kuulub ka loomulikult maa. Selle asjaolu tõttu on tihti keeruline ka ehitise soetusmaksumust leida, sest kinnisvarahindajad hindavad alati maad koos ehitisega. Seega kui plaan on olemasolevat ehitist renoveerima hakata, siis tuleb juba ehitise soetamisel sellele mõelda ja hinnata eraldi ehitise väärtus. Tõsi, selline hindamine käib teistmoodi ja tavalised kinnisvarahindajad seda ei tee. Siin on vaja kasutada eraldi spetsialiste, kes hindavad ehitise taastamisväärtust, nii nagu seda tehakse kindlustusvaldkonnas.

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 09.06.25, 17:27
Kuidas tarkvaravahetus vussi läks. “Esimesel päeval ütlesid töötajad, et lähevad haiguslehele”
Väiksemas ettevõttes võib uue tarkvara juurutamine võtta kolm-neli kuud, suurettevõtetes ka paar aastat, rääkis Itera müügi- ja turundusjuht Marek Maido. Muudatuste juhtimine on erakordselt oluline, et vahetus õnnestuks.

Hetkel kuum

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Raamatupidaja esilehele