Autor: Tõnis Elling, Ernst & Young Baltic AS juhtiv maksunõustaja • 8. november 2019
Kinnisasja rent Eestis asuvale liidu institutsioonile on erand erandite seast
Käibemaks on universaalne tarbimismaks, millega maksustatakse kõik kaubad ja teenused. See on käibemaksudirektiivi üldine põhimõte, mida saab rikkuda vaid sõnaselgelt direktiivis loetletud erandite puhul. Euroopa Kohus on korduvalt sedastanud, et igasuguseid erandeid tuleb tõlgendada kitsalt, kirjutab Ernst & Young Baltic AS juhtiv maksunõustaja Tõnis Elling.
Käibemaksuseaduses (KMS) on maksuvabastused sätestatud 16. paragrahvis. Seal sätestatud loetelu on piisavalt pikk, mistõttu kõiki erandeid ma siinkohal ei puuduta. Küll aga väärib eraldi tähelepanu üks erand, millele on seaduses sätestatud veel omakorda erand. KMS § 16 lg 2 p 2 alusel ei maksustata käibemaksuga kinnisasja või selle osa üürile, rendile või kasutusvaldusse andmist. KMS § 16 lg 3 p 1 täiendab, et kinnisasja (v.a eluruum) renti, üüri ja kasutusvaldust saab vabatahtlikult maksustada, kui sellest on maksuhaldurit kirjalikult enne käibe tekkimist teavitatud.
Liitu Raamatupidaja uudiskirjaga!
Liitu Raamatupidaja uudiskirjaga!