Autor: Juuli Laanemets • 26. jaanuar 2012

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

 Vastab Õigusbüroo VK & Partnerid jurist Kuldar Kirt

MTÜS § 18 lg 2 on sätestatud, et üldkoosolek võtab vastu otsuseid kõikides mittetulundusühingu juhtimise küsimustes, mida ei ole seaduse või põhikirjaga antud juhatuse või mittetulundusühingu muu organi pädevusse.

Vastavalt korteriühistu seaduse § 13 lg 4 sätestatule on korteriühistu otsused elamu majandamise ja säilitamiseks vajalike toimingute tegemise ning majandamiskulude kandmise kohta kõigile korteriühistu liikmetele kohustuslikud. 

Kuna teadmata on korteriühistu nimi, siis ei ole kahjuks võimalik tutvuda korteriühistu põhikirjaga. Siiski võib üldisest praktikast ja küsimusest lähtuvalt asuda seisukohale, et korteriühistu liikmetele täiendavate kohustuste määramine on üldkoosoleku mitte juhatuse pädevuses. Seda arvestades ei saa ka juhatus ainuisikuliselt muuta korteriühistu üldkoosoleku otsust.

Siinkohal tuleks kontrollida korteriühistu üldkoosoleku otsust, et selgitada välja ega üldkoosolek ei ole delegeerinud küttepuude mahu määramise ja muutmise õigust juhatusele. Küsimuses on kirjas, et kohustus seoti ruutmeetritega, kuid kas ruutmeetri kohta käiv maht määrati ära üldkoosoleku otsuses või jäi see juhatuse otsustada, jääb selgusetuks.