Kinnistute ja korteriomandite kasutuslepingute seas eristab seadus eluruumide ja äriruumide kasutamiseks sõlmitavaid üürilepinguid võimaldamata pooltel eluruumide üürimiseks sõlmitavate lepingute osas mitmetes punktides seadusega sätestatust erinevalt kokku leppida.