Lihtne on siis, kui valikusse jääb võimalik kokkuleppe tegemine, maksekäsu või hagiavalduse esitamine võlgniku vastu. Mida aga teha olukorras, kus korteriomanik on meie seast lahkunud, kuid võlgnevused jäänud ning pärimismenetlus venib kas pärijate vaidluste tõttu või pärijate puudumise tõttu nii, et korteriühistul või juhatusel ei olegi varasemate võlgnevuste ja jooksvalt tekkivate võlgnevustega mitte kellegi poole pöörduda?