Autor: Lemmi Kann • 5. detsember 2011
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

Kinnisasja käibemaksuga maksustamise erikord: kuidas kajastada raamatupidamises?

BDO Eesti annab ülevaate, kuidas kajastada kinnistu müügitehingut, kui tegemist on soetusmaksumuse meetodil arvestatava põhivaraga.

Sellisel juhul tuleks kinnistu müüjal kannete tegemisel lähtuda järgmisest näitest:

OÜ müüs 138 000 EUR eest kinnistu, mille soetusmaksumus oli 200 000 EUR ning amortisatsiooni oli arvestatud müügi kuupäeva seisuga 120 000 EUR (seega jääkmaksumus 80 000 EUR).1 Müüdava vara välja viimine põhivarastD Põhivara kulum  120 000D Müügiootel põhivara      80 000K Põhivara   200 0002 Arve esitamine ostjaleD Nõuded ostjate vastu  138 000K Müügiootel põhivara  138 0003 Müügi tulemD Müügiootel põhivara  138 000K Müügiootel põhivara   80 000K Muu äritulu    58 000Lisame, et kinnisasja käibemaksuga maksustamise erikorra rakendamise eeldusteks on, et kinnisaja maksuvabale käibele käibemaksu lisamisest on maksukohustuslane maksuhaldurit kirjalikult teavitanud ning et kinnisasi võõrandatakse käibemaksukohustuslasele.Mittemaksukohustuslasele või piiratud maksukohustuslasele võõrandamisel rakendub tavapärane käibemaksu tasumise kord, s.o käibemaksu arvutab ja tasub kauba võõrandaja. Erikorra rakendamisel tuleb müügiarvele lisada viide maksu tasumise kohustuse üleminekust kauba soetajale.

Liitu Raamatupidaja uudiskirjaga!
Liitumisega nõustud, et Äripäev AS kasutab sinu e-posti aadressi sulle uudiskirja saatmiseks. Saad nõusoleku tagasi võtta uudiskirjas oleva lingi kaudu. Loe oma õiguste kohta lähemalt privaatsustingimustest
Liitu Raamatupidaja uudiskirjaga!
Liitumisega nõustud, et Äripäev AS kasutab sinu e-posti aadressi sulle uudiskirja saatmiseks. Saad nõusoleku tagasi võtta uudiskirjas oleva lingi kaudu. Loe oma õiguste kohta lähemalt privaatsustingimustest
Mare TimianRaamatupidaja.ee juhtTel: 6670405
Külli ReinoRaamatupidaja.ee toimetajaTel: 6670405
Cätlin PuhkanRaamatupidaja.ee turunduslahenduste müügijuhtTel: 53 315 700