Vastus: Tulumaksuseaduse § 41 p 7 kohaselt tuleb nii residendist kui ka mitteresidendist füüsilisele isikule makstavalt üüri- või renditasult tulumaks kinni pidada. Kinnipeetavaks maksumääraks on 21%. Sama maksumäär kehtis ka perioodil 2008 kuni 2010.
Kinnipidamisele kuuluv tulumaks tuleb deklareerida mitteresidentide puhul TSD lisas 2 ning residendi puhul TSD lisas 1.Tulumaksuseaduse kohaselt on füüsiline isik, kes sai Eestis asuva kinnisasja rentimise eest tulu, millelt ei ole tulumaksu kinni peetud, kohustatud esitama maksuhaldurile tuludeklaratsiooni hiljemalt maksustamisperioodile järgneva aasta 31. märtsiks. Seega ei saa välistada, et füüsiline isik on renditulult tulumaksu Eesti riigile tasunud.Eeltoodust tulenevalt soovitame esimese sammuna pöörduda füüsilisest isikust rendileandja poole ning uurida, kas ta on maksukohustuse täitnud.
Äripäeva käsiraamatute foorumis vastas küsimusele BDO Eesti AS.