- palgauudised.ee
- finantsuudised.ee
- ituudised.ee
- kaubandus.ee
- toostusuudised.ee
- logistikauudised.ee
- kestlikkusuudised.ee
- ehitusuudised.ee
- kinnisvarauudised.ee
- personaliuudised.ee
- finantsuudised.ee
- foundme.io
- bestmarketing.ee
- pollumajandus.ee
- aripaev.ee
- mu.ee
- laanevirumaauudised.ee
- imelineteadus.ee
- imelineajalugu.ee
- kalastaja.ee
- dv.ee
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
ÄP Käsiraamatute foorum: kinnisvarainvesteeringu käibemaks
Küsimus: Ettevõte soetas edasimüügi eesmärgil uue korteriomandi. Soetamisel küsiti sisendkäibemaks tagasi ning kui korter võõrandatakse, maksustatakse tehing käibemaksuga (müük enne esmast kasutuselevõttu). Bilansis on korteriomand kajastatud kinnisvarainvesteeringuna (lähtuvalt RTJ 6 sätestatud kinnisvarainvesteeringu mõistest). Kuidas peaks käituma sisendkäibemaksuga - kas korrigeerima seda alates soetamise aastast igal aastal 1/10-ga või sisendkäibemaksu ei korrigeerita ning võõrandamisel maksustatakse tehing käibemaksuga?Kas sisendkäibemaksu korrigeerimine sõltub sellest, millisel eesmärgil on kinnisvarainvesteering soetatud ja millisel kirjel on see bilansis kajastatud?
Vastus: Kinnisvarainvesteeringu puhul on tegemist põhivaraga, mille soetamisel mahaarvatud sisendkäibemaksu korrigeerimise kohustus sõltub selle järgnevast kasutusest. Korrigeerimise kohustus puudutab kõiki varasid, mis kajastatakse bilansis põhivaradena.
Põhivara ning põhivara tarbeks soetatud kauba ja saadud teenuse sisendkäibemaksu mahaarvamisel lähtutakse põhivara maksustatava käibe tarbeks kasutamise prognoositavast osatähtsusest. Kui soetamisel plaaniti korter edasi müüa, võis sisendkäibemaksu täies ulatuses maha arvata. Korteri võõrandamine uusehitisena maksustatakse käibemaksuga.
Olukorras, kus korter on antud enne võõrandamist rendile, on esmane kasutuselevõtmine toimunud ning edasine eluruumi müük on maksuvaba käive, mida ei ole võimalik valiku alusel maksustada. Sellisel juhul tuleb võõrandamise kuul teha sisendkäibemaksu korrigeerimine 10-aastasest kasutusperioodist puudu jäävate aastate eest.
Vastas KPMG Baltics AS
Enimloetud
1
Viimased uudised
Konverentsid ja koolitused
Hetkel kuum
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Raamatupidaja esilehele