Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Üürnik otsib ka kümnekroonist säästu
Kvaliteetsete lao- ja tootmispindade üürihinnad on täna 55- 60 kr/m², varem 90-95 kr/m².
Sõltuvalt objekti seisukorrast ja asukohast, on pakkumises olevate laopindade üürihinnad üsna erinevad - kuna turul on otsustajaks üürilevõtja, toimub aktiivne kauplemine üürihindade ja tingimuste üle.
Tihtipeale saavutatakse kokkulepe üürihinnal, mis on oluliselt madalam üldisest pakkumishindade hinnatasemest. Väga soodsad lepingud sõlmitakse täna üldjuhul lühiajalistena või tähtajatutena.
Kuigi üürihind on peamine kriteerium, millest ettevõtted pinna valikul lähtuvad, on ülepakkumise tingimustes üha tähtsamad ka lisatingimused - näiteks parkimiskohad, töötajate juurdepääs, ühistranspordi lähedus ja kommunaalkulud.
Siin soovitab büroo eeltööga põhjalik olla, sest mõnikord peidavad omanikud üürihinna languse täiendavatesse halduskuludesse ning
lõppkokkuvõttes jääb üürnikul loodetud hinnavõit saamata.
TAUST
Keskmise laopinna hinnatase ühtlane
Laopindade üürihinnad Tallinnas, kr ruutmeetrist
Väga hea seisukordKesklinn 70-95
Hetkel kuum
Mustamäe, Suur-Sõjamäe 60-80Äärelinn 65-80
Keskmine seisukordKesklinn kuni 50
Mustamäe, Suur-Sõjamäe 50Äärelinn 40-50
Halb, väga halb seisukordKesklinn 25
Mustamäe, Suur-Sõjamäe 25-35Äärelinn 20-35
Hindades võib tegelikkuses olla olulisi kõikumisi, kuna tänasel turul ei ole keskmist hinnataset välja kujunenud.
Allikas: Domus Kinnisvara
Enimloetud
4
5
Kolme raamatupidaja kogemuslood
Viimased uudised
Konverentsid ja koolitused
18 akadeemilist tundi, millest 16 tundi auditoorset tööd ja 2 tundi iseseisvat kodutööd
Hetkel kuum
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Raamatupidaja esilehele