Tasub teada: “Hügieen” langevatel turgudel – vara väärtuse test

Majanduslanguse tingimustes on finantsaruannete koostamise sõlmküsimuseks kujunenud vara väärtuse testid, mille käigus leitakse vara või varade kogumi kaetav väärtus (õiglane väärtus või kasutusväärtus) ning võrreldakse seda bilansilise väärtusega. Tulemuste usaldusväärsuse suurendamiseks ja võrreldavaks muutmiseks on mitmeid praktilisi võimalusi, mida valgustab Äripäeva käsiraamatute veebis BDO Eesti AS juhtiv partner ja tegevjuht, vandeaudiitor Sulev Luiga.

Rahavoo prognoosi ja diskontomäära täpsus – kasutusväärtuse määramine taandub rahavoogude ennustamisele ja diskontomäära leidmisele. Tuleviku prognoosimine ei ole täppisteadus – ülimalt täpse diskontomäära ja rahavoo ennustuse tagaajamine on mõttetu. Pigem tasub meeles pidada, et kasutusväärtuse kasvu mõjutavad kõige rohkem madalam diskontomäär ja varasemad positiivsed rahavood.

Hindamismeetodi valik – ebamäärasus väheneb, kui olemasoleva rahavooga objektide kaetav väärtus määrata rahavoogude diskonteerimise teel ning ülejäänud objektide puhul kasutada võrreldavate hindade meetodit.

Ekspertide kaasamine – õiglane väärtus on teadlike, huvitatud ja sõltumatute osapoolte vahelises tehingus vara või üksuse müügist saadav summa. Ette võib tulla turusituatsioone, kus usaldusväärset ekspertarvamust õiglase väärtuse kohta ei ole (ajutiselt) võimalik koostada. Sellistel puhkudel ei ole ka vara väärtuse korrigeerimise tulemus usaldusväärne.

Allahindlus- ja hindamisobjekt – raha genereeriv üksus võib olla nii üksikvara, äriühingu osa (ettevõte), osalus äriühingus, äriühing ise kui ka konsolideerimisgrupp (osaliselt või tervikuna). Varade kogumi puhul ei tasu hindamisobjektiks valida üksust, mille kohta ei peeta eraldiseisvat (sisest) finantsaruandlust. Sama hindamisobjekti korral võivad allahindluse objektid erineda, näiteks aktsiad versus tütarettevõtja varad + firmaväärtus.

Testi ajastamine – vara väärtuse testi tasub teha alles siis, kui muus osas on raamatupidamiskohustuslase (konsolideerimisgrupi) finantsaruannete koostamisel head tava järgitud ehk muud (otsesed) allahindlused juba kajastatud.

Autor: Lemmi Kann, Sulev Luiga