Esindatus korteriühistus

Korteriühistu juhatus rikkudes KÜS § 5(5) regulatsiooni, sest määras kaasomandis oleva korteri liikme ilma kaasomanike vahelise kirjaliku kokkuleppe või kohtu otsuseta.

Juhatus esitas omavolilise liikmete nimekirja registrisse. Juhatuse tegevuse tulemusel on hoones 40m2 korteriomandit, mis ei majanda kaasomandit ühiselt ehk rikub KÜS § 2 lg 1. Kas liikmete nimekiri registris omab õigusliku kande tähendust või igaüks võib esitada sinna avalduse? Kuidas juhatuse põhjustatud ebaõiglus likvideerida?
Kas juhatuse ebaseaduslik tegevus on algusest peale tühine ja tegelikkuses on mõlemad kaasomanikud vaidluse lahendamiseni ühistu liikmed?


Vastas Õigusbüroo VK & Partnerid, jurist Kuldar Kirt

Olukorda, kus korteriomand kuulub mitmele omanikule, reguleerib korteriühistuseaduse § 5 lg 5, mis sätestab, et kui korteriomand kuulub mitmele omanikule, võetakse korteriühistu liikmeks üks omanikest vastavalt nendevahelisele kirjalikule kokkuleppele. Korteriomanike vaidlused liikmeks astumise üle lahendab kohus.

Eeltoodut arvestades saab mitmele omanikule kuuluva korteriomandi puhul olla korteriühistu liikmeks ainult üks omanik. Seega, kui korteriühistu liikmete nimekirja on kantud vale isik, siis on võimalus pöörduda nimetatud küsimusega korteriühistu juhatuse poole või seaduses sätestatud korras kohtusse. Kõige lihtsamaks lahenduseks oleks muidugi see, kui korteriomandi omanikud suudaksid korteriühistu liikmelisuse suhtes leida kompromissi.  

Osale arutelus

  • Juuli Laanemets

Toetajad:

Raadio ettevõtlikule inimesele

Hetkel eetris

Jälgi Raamatupidajat sotsiaalmeedias

RSS
Palgakalkulaator
Maksuvabastus (kuu)
Maksuvabastus (aasta)

Toetajad:

Tarkvara

Majandustarkvara RAPID

Tarkvaraga RAPID saate korraldada keskmise või väikese ettevõtte raamatupidamise ja majandusarvestuse - laoarvestus, palgaarvestus, teenindus, üüriarvestus, jm. RAPIDi tasuta versiooniga saab töö tehtud üksikettevõtja, alustav ettevõte või mittetulundusühing.

Parima juhtimisaruandluse ja automatiseeritud raamatupidamisega majandustarkvara Suno365

Columbus Eesti on toonud turule uue täisfunktsionaalse majandustarkvara Suno365. Tegu on pilvepõhise ja kuutasulise majandustarkvaraga (ERP) ettevõtetele, kes hindavad kaasaegseid lahendusi taskukohaste kuludega.

Valdkonna tööpakkumised

STORA ENSO PACKAGING AS otsib RAAMATUPIDAJAT ja VANEMRAAMATUPIDAJAT

Tammiste Personalibüroo OÜ

13. november 2018

MAXIMA EESTI OÜ ootab oma meeskonda PALGAARVESTAJAT

Maxima Eesti OÜ

19. november 2018

Uudised

Tööriistad