Kinnisasja käibemaksuga maksustamise erikord: kuidas kajastada raamatupidamises?

BDO Eesti annab ülevaate, kuidas kajastada kinnistu müügitehingut, kui tegemist on soetusmaksumuse meetodil arvestatava põhivaraga.

Sellisel juhul tuleks kinnistu müüjal kannete tegemisel lähtuda järgmisest näitest:

OÜ müüs 138 000 EUR eest kinnistu, mille soetusmaksumus oli 200 000 EUR ning amortisatsiooni oli arvestatud müügi kuupäeva seisuga 120 000 EUR (seega jääkmaksumus 80 000 EUR).

1 Müüdava vara välja viimine põhivarast
D Põhivara kulum  120 000
D Müügiootel põhivara      80 000
K Põhivara   200 000
2 Arve esitamine ostjale
D Nõuded ostjate vastu  138 000
K Müügiootel põhivara  138 000
3 Müügi tulem
D Müügiootel põhivara  138 000
K Müügiootel põhivara   80 000
K Muu äritulu    58 000

Lisame, et kinnisasja käibemaksuga maksustamise erikorra rakendamise eeldusteks on, et kinnisaja maksuvabale käibele käibemaksu lisamisest on maksukohustuslane maksuhaldurit kirjalikult teavitanud ning et kinnisasi võõrandatakse käibemaksukohustuslasele.

Mittemaksukohustuslasele või piiratud maksukohustuslasele võõrandamisel rakendub tavapärane käibemaksu tasumise kord, s.o käibemaksu arvutab ja tasub kauba võõrandaja. Erikorra rakendamisel tuleb müügiarvele lisada viide maksu tasumise kohustuse üleminekust kauba soetajale.

Osale arutelus

  • Lemmi Kann

Toetajad:

Raadio ettevõtlikule inimesele

Hetkel eetris

Jälgi Raamatupidajat sotsiaalmeedias

RSS
Palgakalkulaator
Maksuvabastus (kuu)
Maksuvabastus (aasta)

Toetajad:

Tarkvara

Veebipõhine Microsoft Dynamics NAV majandustarkvara terviklahendus

Tänapäeva ettevõtete väljakutseks on pidev ärikeskkonna muutumine. Majandus- või äritarkvara peab seejuures olema paindlik, kasvama koos ettevõttega. Samas tuleb koguda ja vaadata oma andmeid täiesti uuel viisil, et teha tuleviku otsuseid, mitte konstateerida minevikku. Majandustarkvara peab olema kaasaegne, hästi integreeritud ja aitama tööaega kokku hoida.

Paindlik NOOM pakub erilahendusi

Üks korralik majandustarkvara on kohaldatav Teie ettevõtte soovide ja vajadustega. Astro Balticsi loodud majandustarkvaraga NOOM saate kindlad olla, et tarkvara suudab kaasas käia kõikide erisoovidega, mis Teie ettevõtte arenedes võivad tekkida.

Valdkonna tööpakkumised

AIANDUSKESKUS HANSAPLANT otsib PEARAAMATUPIDAJAT

Hansaplant Hulgi OÜ

31. mai 2018

Taxify is looking for an ACCOUNTANT

Taxify OÜ

30. mai 2018

LIDL is looking for SENIOR PAYROLL CONSULTANT

Fontes PMP OÜ

31. mai 2018

Uudised

Tööriistad