Kinnisasja käibemaksuga maksustamise erikord: kuidas kajastada raamatupidamises?

BDO Eesti annab ülevaate, kuidas kajastada kinnistu müügitehingut, kui tegemist on soetusmaksumuse meetodil arvestatava põhivaraga.

Sellisel juhul tuleks kinnistu müüjal kannete tegemisel lähtuda järgmisest näitest:

OÜ müüs 138 000 EUR eest kinnistu, mille soetusmaksumus oli 200 000 EUR ning amortisatsiooni oli arvestatud müügi kuupäeva seisuga 120 000 EUR (seega jääkmaksumus 80 000 EUR).

1 Müüdava vara välja viimine põhivarast
D Põhivara kulum  120 000
D Müügiootel põhivara      80 000
K Põhivara   200 000
2 Arve esitamine ostjale
D Nõuded ostjate vastu  138 000
K Müügiootel põhivara  138 000
3 Müügi tulem
D Müügiootel põhivara  138 000
K Müügiootel põhivara   80 000
K Muu äritulu    58 000

Lisame, et kinnisasja käibemaksuga maksustamise erikorra rakendamise eeldusteks on, et kinnisaja maksuvabale käibele käibemaksu lisamisest on maksukohustuslane maksuhaldurit kirjalikult teavitanud ning et kinnisasi võõrandatakse käibemaksukohustuslasele.

Mittemaksukohustuslasele või piiratud maksukohustuslasele võõrandamisel rakendub tavapärane käibemaksu tasumise kord, s.o käibemaksu arvutab ja tasub kauba võõrandaja. Erikorra rakendamisel tuleb müügiarvele lisada viide maksu tasumise kohustuse üleminekust kauba soetajale.

Osale arutelus

  • Lemmi Kann

Toetajad:

Raadio ettevõtlikule inimesele

Hetkel eetris

Jälgi Raamatupidajat sotsiaalmeedias

RSS
Palgakalkulaator
Maksuvabastus (kuu)
Maksuvabastus (aasta)

Toetajad:

Tarkvara

Profit - lihtne ja funktsionaalne majandustarkvara

Profit on lihtne, aga funktsionaalne äritarkvara, mis sõltuvalt valitud moodulitest sobib nii väike- kui suurettevõtetele. Tarkvara katab tüüpilise ettevõtte igapäevased vajadused tänu erinevatele moodulitele, mis on omavahel täielikult integreeritud.

e-arveldaja – raamatupidamise tarkvara alustavale ja väikeettevõtjale (esimene aasta tasuta)

e-arveldaja on veebipõhine tarkvara, mis sobib hästi just alustavale ja väikeettevõtjale, aga ka mittetulundusühingule ning sihtasutusele. Sellel on tänaseks juba üle 5300 kasutaja.

Valdkonna tööpakkumised

Stoneridge is looking for an ACCOUNTANT

Stoneridge Electronics AS

11. märts 2018

Tamro Eesti otsib RAAMATUPIDAJAT

Tamro Baltics OÜ

05. märts 2018

Sarkop otsib PEARAAMATUPIDAJAT

Sarkop AS

21. märts 2018

Uudised

Tööriistad