10. november 2009
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

MTA siduvate eelotsuste praktika: parendatud ehitiste maksustamine käibemaksuga

11. septembril 2008 andis MTA siduva eelotsuse seoses käibemaksuseaduse (KMS) § 16 lg 2 punkti 3 rakendamisega. 

MTA leidis, et olukorras, kus maksumaksja on soetanud 2000. aastal kinnistu ja teinud ajavahemikul 2001–2007 kinnistul paiknevatesse ja väljaüüritud hoonetesse investeeringuid mahus, mille maksumus jääb alla 50% kinnistu esialgsest soetamismaksumusest, võib kõnesoleva kinnistu võõrandada käibemaksu lisamata ja KMS § 16 lg 2 punktis 3 toodud eriregulatsioon sellisel juhul ei rakendu.

Samas juhtis MTA tähelepanu KMS § 32 lõikest 4 tulenevale müüja kohustusele korrigeerida vajadusel kinnisasja tarbeks soetatud kaupadelt ja teenustelt maha arvatud sisendkäibemaksu vastavalt põhivara tegelikule maksustatava käibe tarbeks kasutamise osatähtsusele põhivara soetamise aastast alates sisendkäibemaksu korrigeerimise perioodi jooksul.

Kommentaar EML ajakirjas MaksuMaksja nr 10, 2009.

See eelotsus kinnitab MTA veendumust, et KMS § 16 lg 2 punkti 3 võimaldas oluliselt renoveeritud ehitisi enne taaskasutamist maksustada juba varem, kui seadus selle võimaluse expressis verbis sätestas. Õnneks on vahepeal Riigikohus oma lahendis selgitanud, et Enne 1. jaanuari 2006 polnud oluliselt parendatud ehitise võõrandamine enne selle taaskasutuselevõttu maksuobjektiks. Nii enne kui pärast 1. jaanuari 2006 võis maksuobjektiks olla juurdeehitis, mis võõrandati eraldi.Artikkel ilmus

Autor: Lemmi Kann, Lasse Lehis, Martin Huberg

Liitu Raamatupidaja uudiskirjaga!
Liitumisega nõustud, et Äripäev AS kasutab sinu e-posti aadressi sulle uudiskirja saatmiseks. Saad nõusoleku tagasi võtta uudiskirjas oleva lingi kaudu. Loe oma õiguste kohta lähemalt privaatsustingimustest
Liitu Raamatupidaja uudiskirjaga!
Liitumisega nõustud, et Äripäev AS kasutab sinu e-posti aadressi sulle uudiskirja saatmiseks. Saad nõusoleku tagasi võtta uudiskirjas oleva lingi kaudu. Loe oma õiguste kohta lähemalt privaatsustingimustest
Mare TimianRaamatupidaja.ee juhtTel: 6670405
Külli ReinoRaamatupidaja.ee toimetajaTel: 6670405
Cätlin PuhkanRaamatupidaja.ee turunduslahenduste müügijuhtTel: 53 315 700