Üürnik otsib ka kümnekroonist säästu

Domus Kinnisvara andmeil on kliendid kulude kärpimiseks vahetanud laopinna väiksema pinna vastu ka 10-15 krooni soodsama ruutmeetrihinna puhul. Enim nõutakse täna 200-300 ruutmeetrist ladu.

Kvaliteetsete lao- ja tootmispindade üürihinnad on täna 55- 60 kr/m², varem 90-95 kr/m².

Sõltuvalt objekti seisukorrast ja asukohast, on pakkumises olevate laopindade üürihinnad üsna erinevad - kuna turul on otsustajaks üürilevõtja, toimub aktiivne kauplemine üürihindade ja tingimuste üle.

Tihtipeale saavutatakse kokkulepe üürihinnal, mis on oluliselt madalam üldisest pakkumishindade hinnatasemest. Väga soodsad lepingud sõlmitakse täna üldjuhul lühiajalistena või tähtajatutena.

Kuigi üürihind on peamine kriteerium, millest ettevõtted pinna valikul lähtuvad, on ülepakkumise tingimustes üha tähtsamad ka lisatingimused - näiteks parkimiskohad, töötajate juurdepääs, ühistranspordi lähedus ja kommunaalkulud.

Siin soovitab büroo eeltööga põhjalik olla, sest mõnikord peidavad omanikud üürihinna languse täiendavatesse halduskuludesse ning
lõppkokkuvõttes jääb üürnikul loodetud hinnavõit saamata. 

TAUST

Keskmise laopinna hinnatase ühtlane
Laopindade üürihinnad Tallinnas, kr ruutmeetrist

Väga hea seisukord
Kesklinn 70-95
Mustamäe, Suur-Sõjamäe 60-80
Äärelinn 65-80 

Keskmine seisukord
Kesklinn kuni 50
Mustamäe, Suur-Sõjamäe 50
Äärelinn 40-50

Halb, väga halb seisukord
Kesklinn 25
Mustamäe, Suur-Sõjamäe 25-35
Äärelinn 20-35

Hindades võib tegelikkuses olla olulisi kõikumisi, kuna tänasel turul ei ole keskmist hinnataset välja kujunenud.

Allikas: Domus Kinnisvara

Osale arutelus

Toetajad:

Raadio ettevõtlikule inimesele

Hetkel eetris

Jälgi Raamatupidajat sotsiaalmeedias

RSS
Palgakalkulaator
Maksuvabastus (kuu)
Maksuvabastus (aasta)

Toetajad:

Tarkvara

Majandustarkvara RAPID

Tarkvaraga RAPID saate korraldada keskmise või väikese ettevõtte raamatupidamise ja majandusarvestuse - laoarvestus, palgaarvestus, teenindus, üüriarvestus, jm. RAPIDi tasuta versiooniga saab töö tehtud üksikettevõtja, alustav ettevõte või mittetulundusühing.

Merit Palk

Merit Palk on kaasaegne pilvetehnoloogias palgaprogramm, kus professionaalsed võimalused on ühendatud kasutamise lihtsusega. Teil pole vaja süveneda erinevate tasude ja maksude arvestamise nüanssidesse, kogu tarkus on programmis olemas ning tulemus alati 100% õige.

Valdkonna tööpakkumised

PricewaterhouseCoopers otsib RAAMATUPIDAJAT

PricewaterhouseCoopers AS

04. veebruar 2019

Uudised

Tööriistad