Maamaksu ülevaade

Maamaks on maa maksustamishinnast lähtuv maks, mille arvutab Maksu- ja Tolliamet kohalikust omavalitsusest saadud andmete põhjal ning mis laekub täies mahus omavalitsusüksuse eelarvesse. 
KES ON KOHUSTATUD MAKSMA MAAMAKSUMaamaksuseaduse kohaselt maksavad maamaksu:1) maa omanik; 2) kuni 2006. aasta 31. detsembrini maa kasutaja, kelle maakasutus ei ole ümber vormistatud maareformi seadusega ettenähtud korras;3) hoonestaja;4) kasutusvaldaja.Juhtudel, kui maakasutust ei ole vormistatud, maksab maamaksu isik, kes maad tegelikult kasutab.
Riik maksab maamaksu jätkuvalt riigi omandis olevalt maalt, mille tagastamise, asendamise või kompenseerimise kohta on esitatud taotlus või mis on kompenseeritud, kuid mida keegi ei ole kasutusse võtnud, või mille tagastamise, asendamise või kompenseerimise kohta pole esitatud taotlust ning mida keegi ei ole kasutusse võtnud.
MAAMAKSU OBJEKTMaamaksuga maksustatakse kogu maa, välja arvatud:

maa, millel seadusega või seaduses sätestatud korras on majandustegevus keelatud;
välisriikide diplomaatiliste ja konsulaaresinduste hoonete või nende osade juurde kuuluv maa;
välisriigi või rahvusvahelise organisatsiooni kasutuses olev maa Vabariigi Valitsuse ja välisriigi või rahvusvahelise organisatsiooni vahel sõlmitud lepingu alusel;
kalmistute maa;
kirikute ja koguduste pühakodade alune maa;
vastava omavalitsusüksuse haldusalal asuv munitsipaalmaa, välja arvatud juhul, kui seda maad kasutab isik, kelle maakasutus ei ole veel ümber vormistatud maareformi seadusega ettenähtud korras, või kui see maa on koormatud hoonestusõiguse või kasutusvaldusega;
avalikus kasutuses olev maa;
liitlasvägede peakorterite kasutuses olev maa.

Looduskaitseseaduses sätestatud piiranguvööndi maalt, hoiualade maalt, püsielupaiga piiranguvööndi maalt ja looduse üksikobjekti piiranguvööndi maalt makstakse maamaksu 50 protsenti maamaksumäärast.
MAKSUMÄÄR
Maamaksumäär on 0,1– 2,5 protsenti maa maksustamishinnast aastas.
Põllumajandussaaduste tootmiseks kasutusel oleva haritava maa ja loodusliku rohumaa maamaksu määr on 0,1– 2,0 protsenti maa maksustamishinnast aastas. Maksumäärad kehtestab oma haldusterritooriumil kohaliku omavalitsuse volikogu hiljemalt maksustamisaasta 31. jaanuariks. Kohaliku omavalitsuse volikogu võib kehtestada maksumäärad diferentseeritult maa hinna tsoonide lõikes seadusega määratud vahemikes. Muudetud maksumäärasid rakendatakse maksustamisaasta algusest.
Maksumäärade muutmise korral esitab kohalik omavalitsus Maksu- ja Tolliameti piirkondlikule maksukeskusele kinnitatud koopia või väljavõtte volikogu määrusest maamaksumäärade muutmise kohta hiljemalt maksustamisaasta 1.  veebruariks. Kui nimetatud tähtpäevaks ei ole muudetud maksumäärasid Maksu- ja Tolliameti piirkondlikule maksukeskusele esitatud, arvutatakse maamaks eelmisel aastal kehtinud määrade järgi.
ANDMETE ESITAMINE KOHALIKU OMAVALITSUSE POOLTMaa omaniku või kasutaja andmete muudatused ning muud maamaksu arvutamiseks vajalikud muudetud andmed esitab kohalik omavalitsus Maksu- ja Tolliametile 1.  veebruariks ja 1. augustiks.
MAKSUKOHUSTUSE TEKKIMINEUue omaniku või kasutaja maamaksukohustuse tekkimisel lõpeb eelmise omaniku või kasutaja maamaksukohustus.
MAAMAKSU TASUMINEKui maksuteade väljastatakse pärast seaduses ettenähtud tasumistähtpäeva möödumist, antakse möödunud tähtpäevale langenud maksuosa tasumiseks uus tähtpäev. Kui uus tähtpäev langeb järgmisele seaduses ettenähtud tasumistähtpäevale või sellest hilisemale kuupäevale, jaotatakse kogu aasta maksusumma kolmeks võrdseks osaks ja seaduses ettenähtud tasumistähtpäevadele lisatakse vajalik arv täiendavaid tasumistähtpäevi.
Maksuteadet ei väljastata, kui maksusumma on alla 20 krooni.
Maksumaksja, kes ei ole maamaksuteadet 15. aprilliks kätte saanud, on kohustatud sellest 30 päeva jooksul teavitama Maksu- ja Tolliameti piirkondlikku maksukeskust. Sellisel juhul väljastatakse maksumaksjale uus maksuteade.
Maamaks tasutakse jooksva aasta kohta vähemalt 1/3 suuruste osadena 15. aprilliks, 15. juuliks ja 15. oktoobriks. Maksu- ja Tolliamet väljastab maksumaksjale maksuteate tasumisele kuuluva maamaksu summa kohta hiljemalt 30 kalendripäeva enne maksu tasumise tähtpäeva.
Maa omandamisel või kasutusõiguse tekkimisel enne jooksva aasta 1. juulit tekib omaniku või kasutaja maamaksukohustus sama aasta 1. juulist. Maa omandamisel või kasutusõiguse tekkimisel alates 1. juulist tekib omaniku või kasutaja maamaksukohustus järgneva aasta 1. jaanuarist.
Maamaksu maksmist kontrollib Maksu- ja Tolliamet.
PENSIONÄRI JA REPRESSEERITU MAKSUVABASTUSKohalik omavalitsus võib vabastada maamaksust riikliku pensionikindlustuse seaduse alusel pensioni saaja tema kasutuses olevalt elamumaalt linnas kuni 0,1 ha või vallas kuni 1,0 ha ulatuses. Maksuvabastust antakse tingimusel, et maksuvabastuse taotleja ei saa maa kasutusõiguse alusel rendi- või üüritulu.
Kohalik omavalitsus võib maamaksust vabastada ka represseeritu ja represseerituga võrdsustatud isiku okupatsioonirežiimide poolt represseeritud isiku seaduse mõistes tema kasutuses oleva elamumaa osas, kui isik ei saa maa kasutusõiguse alusel rendi- või üüritulu.
Maksuvabastuse taotleja esitab maa asukohajärgsele omavalitsusele kirjaliku avalduse järgmiste andmetega:

taotleja nimi, sünniaasta, pensionitunnistuse number;
alalise elukoha aadress;
maksustatava maatüki aadress ja pindala;
maakasutusõiguse ulatus;
rendi- ja üüritulu aastas.

Maksuvabastuse taotluse vaatab läbi ja otsustab kohalik omavalitsus volikogu poolt kehtestatud korras ja ulatuses. Maksuvabastused vormistab maksuhaldur kohaliku omavalitsuse esitatud andmete alusel.

Osale arutelus

Toetajad:

Jälgi Raamatupidajat sotsiaalmeedias

RSS

Toetajad:

Palgakalkulaator

Tarkvara

Standard ERP on integreeritud äritarkvara keskmistele ja suurtele ettevõtetele.

Standard ERP ühendab endas traditsioonilise ettevõtte ressursiplaneerimise (ERP) ja kliendihalduse (CRM) kõrval laialdasel hulgal erilahendusi lähtuvalt ettevõtte spetsiifikast ning vajadustest.

Lihtne, soodne ja turvaline veebipõhine dokumendihaldussüsteem

Midagi installeerida pole tarvis ja aastase paketi kuutasuks on vaid 8.99 eurot kogu ettevõttele, mitte inimese kohta.

Valdkonna tööpakkumised

SiSi Finantsid otsib PEARAAMATUPIDAJAT

SiSi Finantsid OÜ

01. september 2017

Uudised